Agence Arguenon : IMMOBILIER YVIGNAC LA TOUR : a vendre - vente - acheter - ach maison yvignac la tour 22350 8 pièce(s) 180 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Agréable cadre champêtre pour cette belle maison de pays indépendante avec gîte, située dans un joli hameau proche de Caulnes. Assise sur un terrain de 1632m² avec jardin paysagé, clos et privatif, la maison est rénovée et offre de beaux volumes et un intérieur décoré avec goût. Dotée de 180m² habitables répartis comme suit: un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres et une salle de bains à l'étage. Son gîte attenant comprend au RDC, une pièce de vie avec cuisine à l'américaine et une chambre avec salle de bain à l'étage. Espace terrasse, pergola et joli jardin arboré et paysagé, ainsi qu'une plus petite dépendance pour rangement en face. Laissez le charme opérer! -

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Secteur Caulnes: belle maison de pays indépendante avec gîte

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17 photos de ce bien

NC Réf : 8218-V

Agréable cadre champêtre pour cette belle maison de pays indépendante avec gîte, située dans un joli hameau proche de Caulnes. Assise sur un terrain de 1632m² avec jardin paysagé, clos et privatif, la maison est rénovée et offre de beaux volumes et un intérieur décoré avec goût. Dotée de 180m² habitables répartis comme suit: un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres et une salle de bains à l'étage. Son gîte attenant comprend au RDC, une pièce de vie avec cuisine à l'américaine et une chambre avec salle de bain à l'étage. Espace terrasse, pergola et joli jardin arboré et paysagé, ainsi qu'une plus petite dépendance pour rangement en face. Laissez le charme opérer!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   22          
 0   Séjour   37          
 0   Salle d'eau   3          
 0   W.C.   2          
 1   Couloir   14          
 1   Chambre   15          
 1   Chambre   13          
 1   Chambre   18          
 1   Dressing   4          
 1   SDB + WC   4          
 0   Pièce de vie   24          
 1   Chambre   20          
 1   SDB + WC   4          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22350
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Aéroport
37 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
40 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
8 km

Aspects financiers

Taxe Habitation
530 EUR
Taxe Foncière
332 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
180 m2
Surface Dépendance(s)
88 m2
Surface terrain
1632 m2

Autres

Type de Stationnement
Aérien
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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