Agence Arguenon : IMMOBILIER MERDRIGNAC : a vendre - vente - acheter - ach maison merdrignac 22230 7 pièce(s) 170 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Située dans un joli hameau au calme, à seulement quelques minutes de la ville de Merdrignac, cette jolie propriété offre la possibilité d'une belle maison familiale de 5 chambres, ou d'une habitation principale de 3 chambres avec un gîte attenant de 2 chambres fournissant ainsi un revenu locatif. Assise sur un terrain de 3017m² comprenant une belle entrée gravillonnée avec portail, un jardin arboré offrant un espace privatif pour le gite, ainsi qu'un verger. En très bonne condition générale et joliment décoré, la propriété se compose de la manière suivante: l'habitation principale inclue une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau, wc et buanderie au rez-de-chaussée, et trois belles chambres et une salle de bains, wc à l'étage. Le gite offre une entrée séparée (mais poss. d'accès par la maison principale par l'arrière cuisine) inclue une cuisine/salle à manger et salon avec poêle à bois, wc au rez-de-chaussée, et au premier étage: un agréable palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de bains. Garage et atelier attenants à la maison principale. -

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5mn Merdrignac: belle maison de 5ch, ou 3ch avec gite!

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18 photos de ce bien

170 400 € ** Réf : 9779-D

Située dans un joli hameau au calme, à seulement quelques minutes de la ville de Merdrignac, cette jolie propriété offre la possibilité d'une belle maison familiale de 5 chambres, ou d'une habitation principale de 3 chambres avec un gîte attenant de 2 chambres fournissant ainsi un revenu locatif. Assise sur un terrain de 3017m² comprenant une belle entrée gravillonnée avec portail, un jardin arboré offrant un espace privatif pour le gite, ainsi qu'un verger. En très bonne condition générale et joliment décoré, la propriété se compose de la manière suivante: l'habitation principale inclue une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau, wc et buanderie au rez-de-chaussée, et trois belles chambres et une salle de bains, wc à l'étage. Le gite offre une entrée séparée (mais poss. d'accès par la maison principale par l'arrière cuisine) inclue une cuisine/salle à manger et salon avec poêle à bois, wc au rez-de-chaussée, et au premier étage: un agréable palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de bains. Garage et atelier attenants à la maison principale.
** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5          
 0   Cuisine   9,50          
 0   Salon - Séjour   30         poêle a bois 
 0   W.C.             
 0   Bureau   6          
 0   Arrière cuisine   15          
 1   Chambre   12          
 1   Chambre   10          
 1   Chambre   12          
 1   Salle de bains   7          
 1   W.C.             
 0   Cuisine   14         Annexe 
 0   Salon - Séjour   18         poêle a bois 
 0   W.C.             
 1   Chambre   13          
 1   Chambre   13          
 1   SDB + WC   5          
    Atelier             
    Garage             

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22230
Secteur
Merdrignac
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
170400 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Tres bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
3017 m2

Autres

Type de Stationnement
Aérien et couvert

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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20 place du Champ Clos
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