5mn Merdrignac: belle maison de 5ch, ou 3ch avec gite! vendu - réf. 9779-D
5mn Merdrignac: belle maison de 5ch, ou 3ch avec gite! - vendu
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
170
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
2
SDB/SDE
Située dans un joli hameau au calme, à seulement quelques minutes de la ville de Merdrignac, cette jolie propriété offre la possibilité d'une belle maison familiale de 5 chambres, ou d'une habitation principale de 3 chambres avec un gîte attenant de 2 chambres fournissant ainsi un revenu locatif. Assise sur un terrain de 3017m² comprenant une belle entrée gravillonnée avec portail, un jardin arboré offrant un espace privatif pour le gite, ainsi qu'un verger. En très bonne condition générale et joliment décoré, la propriété se compose de la manière suivante: l'habitation principale inclue une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau, wc et buanderie au rez-de-chaussée, et trois belles chambres et une salle de bains, wc à l'étage. Le gite offre une entrée séparée (mais poss. d'accès par la maison principale par l'arrière cuisine) inclue une cuisine/salle à manger et salon avec poêle à bois, wc au rez-de-chaussée, et au premier étage: un agréable palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de bains. Garage et atelier attenants à la maison principale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22230
    Secteur :
    Merdrignac
    Nombre étages :
    2
    Distance Commerces :
    3 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    170400 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Collectif
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Etat couverture :
    Tres bon
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Etat général :
    Très bon état
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    PVC
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Surfaces
    Surface :
    170 m2
    Surface terrain :
    3017 m2
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Aérien et couvert
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    D
    Valeur conso annuelle énergie :
    211 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    10 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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