Agence Arguenon : IMMOBILIER SABLé SUR SARTHE : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige sablé sur sarthe 72300 8 pièce(s) 450 m2 - Agence Arguenon Dinan
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Dans un écrin de verdure de près de 6 hectares boisés, agrémenté d'un étang, bordé par une rivière, cette propriété contemporaine propose 325 m², avec une possibilité de 450 m² intérieurs, dont un salon/séjour de 80 m², une cuisine aménagée et équipe de 26 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales. Des prestations de belle qualité notamment dans le choix des matériaux d'aménagement tels du HiMacs, du plancher Doussié de la céramique Porcelanosa, des sols marbrés, une cheminée d'époque. Assainissement autonome conforme. Orientation façade sud. Chauffage mixte bois et aérothermie. -

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Propriété au coeur d'un parc de 6 hectares. Maison contemporaine de 450 m².

  • Propriété au coeur d'un parc de 6 hectares. Maison contemporaine de 450 m².
    Propriété au coeur d'un parc de 6 hectares. Maison contemporaine de 450 m².
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18 photos de ce bien

630 000 € ** Réf : 10205-MH

Dans un écrin de verdure de près de 6 hectares boisés, agrémenté d'un étang, bordé par une rivière, cette propriété contemporaine propose 325 m², avec une possibilité de 450 m² intérieurs, dont un salon/séjour de 80 m², une cuisine aménagée et équipe de 26 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales. Des prestations de belle qualité notamment dans le choix des matériaux d'aménagement tels du HiMacs, du plancher Doussié de la céramique Porcelanosa, des sols marbrés, une cheminée d'époque. Assainissement autonome conforme. Orientation façade sud. Chauffage mixte bois et aérothermie.
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Hall   22,81   E   Parc   sur un sol marbré, porte et fenêtres en est 
 Rdc   Cuisine   24,60   NE   Parc   sur béton ciré, ouvrant en est et au nord sur terrasse, aménagée et équipée: 
 Rdc   Cuisine            plan de travail HIMACS résine Jeanneau Nautic, meubles RochBobois. 
 Rdc   Arrière cuisine   18,62   E   Parc   avec buanderie et porte de service vers extérieur. 
 Rdc   Salon - Séjour   80,94   NS   Parc   plancher Doussié exotique, baies en traversant nord/sud, cheminée d'époque 
 Rdc   Dégagement   4,05   NE   Parc   avec accès au garage double. 
 Rdc   Cave   5,90   E      à porte blindée. 
 Rdc   Débarras   3,01   E   Parc    
 Rdc   Chaufferie   6,77          
 Rdc   W.C.   1,18   E   Parc    
 Rdc   Chambre 1   35,36   NS   Parc   ²) sur plancher, avec baies vitrées en traversant nord/sud et ouest. 
 Rdc   Dressing   3,01          
 Rdc   Salle d'eau   13,16   S   Parc   avec douche italienne. 
 Rdc   Dégagement   15,36   N   Parc    
 Rdc   W.C.   1,91   N   Parc   avec lave-mains. 
 Etg   Chambre 2   18,31   SO   Parc   sur plancher, 2 velux au nord et en ouest, murs peints et poutres apparentes. 
 Etg   Chambre 3   22,30   NS   Parc   à usage de dressing, plancher, 2 velux nord/sud, murs peints, poutres apparentes. 
 Etg   Chambre 4   24   SE   Parc   à usage de bureau, plancher, 2 velux nord/sud, murs peints, poutres apparentes. 
 Etg   Chambre   24,60   E   Parc   sur plancher, 3 velux sud, murs peints, poutres apparentes avec SDE/WC 
 Etg   SDE + WC      N       
 Etg   Grenier   53   NS   Parc   à finir d'aménager. 
 Etg   Palier   13,29   NS   Parc   avec escalier vers hall d'entrée du RdC, pour les chambres 4 et 5 avec placards. 
 Etg   Placard   0,53         tableau électrique de l'étage et BEC. 
    Garage   56,98   S   Parc   Double garage, portes électriques. 
    Terrasse            tout autour de la maison. 
             Parc   Vidéophone. Alarme. VRE SOMFI à toutes ouvertures. 
    Terrain   52810      Parc   arboré, étang, allée et cour d'accès gravillonnées 
    Dépendance   60      Parc   toit amiante, avec bûcher. 
                étang et rivière en limite de propriété. 

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72300
Pays
France
Secteur
Sortie de Ville
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
Parc boisé
Nombre étages
1
Distance Voie Express
39 Km
Distance Aéroport
101 km
Distance Autoroute
39 km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
150 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
7 km
Accès Tramway
7 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
7 min
Sentier de Randonnée
1 Km
Centre Nautique
3.6 Km
Equitation
3.7 Km
Piscine
3.6 Km

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Grand standing
Construction
Parpaing + Brique
Style
Architecte
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
450 m2
Surface aménageable
122,95 m2 environ
Surface séjour
80.94 m2
Surface terrain
52810 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
4
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
L'aménagement du grenier.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Type de zone
Zone rural
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
B
Valeur conso annuelle énergie
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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