Agence Arguenon : IMMOBILIER PLANGUENOUAL : a vendre - vente - acheter - ach maison planguenoual 22400 7 pièce(s) 189 m2 - Agence Arguenon Dinan
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De très belles prestations pour cette demeure de charme rénovée avec goût datant de 1870, beaux volumes, clarté, belles prestations, éléments de caractère mis en valeur, Idéal pour se retirer dans son parc privatif et arboré, agencement permettant 3 chambres d'hôtes et le rez de jardin à l'ouest pourrait être aménagé pour accueillir un logement indépendant . Le Cadre est privilégié, la magnifique petite grève est juste en bas, avec son restaurant et les belles balades à faire. Lamballe et sa gare TGV sont à 10 mns, la station balnéaire avec golf et thalasso à 5 mns, le charmant petit port de Dahouët aussi, puis un peu plus loin, Erquy, Le Cap Frehel... Belle demeure pour une famille, pour unc ouple avec revenus chambres et table d'hôtes possibles, A voir vraiment il n'y en a pas deux comme cela! -

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Bord de Mer, Exceptionnel, parfait état grande terrasse vers la mer à l'ouest, parc arboré

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18 photos de ce bien

598 500 € ** Réf : 9355-CL

De très belles prestations pour cette demeure de charme rénovée avec goût datant de 1870, beaux volumes, clarté, belles prestations, éléments de caractère mis en valeur, Idéal pour se retirer dans son parc privatif et arboré, agencement permettant 3 chambres d'hôtes et le rez de jardin à l'ouest pourrait être aménagé pour accueillir un logement indépendant . Le Cadre est privilégié, la magnifique petite grève est juste en bas, avec son restaurant et les belles balades à faire. Lamballe et sa gare TGV sont à 10 mns, la station balnéaire avec golf et thalasso à 5 mns, le charmant petit port de Dahouët aussi, puis un peu plus loin, Erquy, Le Cap Frehel... Belle demeure pour une famille, pour unc ouple avec revenus chambres et table d'hôtes possibles, A voir vraiment il n'y en a pas deux comme cela!
** 598 500 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,77          
 0   W.C.   1,50          
 0   Salon - Séjour   35          
 0   Salle à manger   18          
 0   Cuisine   8          
 1   Chambre   15,40          
 1   Chambre   15,60          
 1   Bureau   9,50          
 1   Palier   6,60          
 1   Salle de bains   8         Avec douche 
 1   W.C.   1          
 1   Dressing   7          
 1   Chambre   17          
 2   Mezzanine   15          
 2   Chambre   15,40         avec salle d 'eau privative 
 2   Chambre   15,60         avec salle d'eau privative 
 2   W.C.   1,20          
 0   Sous sol   80          

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22400
Secteur
PLANGUENOUAL
Vue Mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
MER
Nombre étages
2
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min
Equitation
2 Km

Aspects financiers

Prix
598500 EUR
Taxe Foncière
900 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1870
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Oui
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
189 m2
Surface terrain
5656 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Arguenon Dinan | Raison sociale : Agence arguenon | Adresse siège social : 20 place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 173 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Arguenon Dinan
20 place du Champ Clos
22100 Dinan

Téléphone : 02.96.39.96.73Fax : 02.96.39.72.02
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