Maison a vendre Dinan

Que vous souhaitiez acquérir une maison à Dinan ou réaliser une vente, nous vous disons tout ce que vous devez savoir pour réussir votre opération immobilière à Dinan.

Maison à Dinan : trouvez le type de bien qui vous ressemble !

Acheter à Dinan : une diversité de bien pour vous séduire

Vous appréciez la belle pierre et les façades de caractère et vous souhaitez acheter sur le secteur de Dinan ? Au vu de la richesse patrimoniale de cette ville historique de Côte d'Armor, vous trouverez sans aucun doute le bien immobilier dont vous rêvez à Dinan. Ici, les maisons de campagne se distinguent par leur belle surface, leurs multiples pièces et leur extérieur qui vous permet de profiter du jardin avec votre famille. Plus au centre-ville de Dinan, vous pourrez trouver dans nos agences ou sur notre site internet diverses opportunités immobilières adaptées à votre projet quelque soit vos critères : ensemble immobilier ancien composé de plusieurs pièces pour un projet de chambre d'hôtes, longère en pierre mitoyenne, maison 10 pièces sur terrain de 2 228 m2, villa plus isolée dans un environnement exceptionnel dans la campagne des Côtes d'Armor, appartement avec terrasse à proximité des commerces du centre-ville, ensembles atypiques composés de plusieurs chambres avec cheminée, grandes surfaces 4 pièces, 5 pièces, voire 6 pièces avec garage et vue sur le patrimoine historique de Dinan. Découvrez toutes nos annonces sur le secteur de Dinan pour découvrir les annonces de logement ancien avec terrain et acheter la pierre de vos rêves.

 

Être informé à chaque mise en ligne de nouvelle vente maison 

Vous ne trouvez pas votre bonheur dans notre liste de maison à vendre à Dinan ? Il vous suffit de créer une alerte avec vos critères pour être informé rapidement par email dès qu'un bien correspondant à vos critères est traité par nos agences immobilières. Que vous cherchiez une perle rare de 6 pièces ou une maison Dinan plus traditionnelle de 4 pièces ou 5 pièces, sur Dinan 22100 ou en périphérie, nos agences immobilières sont à votre service pour vous accompagner à trouver le bien à vendre que vous recherchez sur Dinan.

 

Maison à vendre DinanVente maison Dinan

Maison à vendre Dinan : les critères importants pour bien choisir.

Les critères pour trouver une maison à Dinan

L'achat d'une résidence à Dinan nécessite quelques réflexions préalables à engager avec votre professionnel de l’immobilier. Nous vous listons ci-dessous quelques questions à trancher avant d’acheter votre maison sur la commune 22100 de Dinan :

  • La localisation : Quels sont mes quartiers préférés ? Quel environnement me plaît le plus ? Aie-je besoin d'un jardin, d'un terrain, ou est ce que je préfère la proximité des commerces ?

  • Le caractère de l'habitation : est ce que je recherche une belle demeure ou un appartement moderne et proche commodités ?

  • Les critères de base : Quel est la superficie idéale ? Le nombre de chambres et de pièces ? La superficie du terrain ? Cuisine ouverte ou indépendante ?

  • Les critères spécifiques : Quelles sont mes exigences particulières ? Aie-je besoin d'un garage, mais aussi quelle est l'exposition de la maison que je recherche pour mon achat ?

  • Le budget : quel est mon budget d’achat ? J'accepte un budget travaux ou rénovation ?

 

Mieux connaître Dinan pour choisir sa maison idéale

Afin de mieux vous projeter dans votre achat de maison à Dinan, nous vous conseillons également de faire le tour de certains sites qui vous donneront des informations utiles sur le cadre de vie de la ville ou vous souhaiter acheter : site internet de la mairie et de l’office de tourisme de Dinan ainsi que les sites qui recensent les activités de proximité et les commerces pour vous faire une idée du quartier à cibler pour votre maison à Dinan. Enfin, entourer vous rapidement d’un professionnel de l’immobilier qui connaît parfaitement le secteur et saura vous aiguiller et vous conseiller tout au long de votre parcours d’achat immobilier à Dinan.

Vente maison : valorisez votre bien à Dinan !

Connaître les atouts de Dinan pour réussir votre vente

Une commune animée

Dinan est une cité animée tout au long de l'année. Dans ses rues pittoresques, on note la présence de nombreux commerces de qualité et très diversifiés. Plus de 400 commerces sont présents sur la commune, ce qui est un véritable atout à promouvoir vis-à-vis des acheteurs pour assurer le succès de la vente maison à Dinan. Si vous vendez en centre-ville, vous pouvez valoriser l'accessibilité des commerces à pied. 

Les belles demeures à Dinan

Au-delà de la douceur de vivre à Dinan, c’est aussi en fonction de l’attrait du quartier et la qualité de votre maison mitoyenne à vendre à Dinan que vous pourrez valoriser votre bien immobilier. Dinan fait partie du top 3 des plus belles villes fortifiées ! N’hésitez pas à communiquer ces données auprès de vos visiteurs, en particulier si votre maison à vendre se situe en hypercentre de Dinan et possède une qualité patrimoniale et architecturale remarquable comme le sont de nombreux bâtiments bretons. 

Trouver la bonne agence immobilière pour vendre sur le secteur

N’oubliez pas également de vous entourer d’un professionnel comme l’agence immobilière Dinan Arguenon située à Dinan 22100 qui vous donnera tous les conseils nécessaires pour valoriser au mieux votre bien et trouver des acquéreurs qui correspondent à vos critères. Il vous suffit de nous contacter par email ou par téléphone pour que nous puissions fixer ensemble les critères de vente et élaborer vos annonces de vente maison à Dinan

Rechercher à Dinan maison ou appartement : les données essentielles sur le marché local

Vendre à Dinan : les données sur l'immobilier en Bretagne

La commune de Dinan 22100, située dans les Côtes d’Armor en région Bretagne, bénéfice sans conteste de l’attractivité de la région Bretagne. Celle-ci séduit de plus en plus d’acquéreurs et profite d’un marché immobilier particulièrement dynamique. Preuve en est, le marché régional connaît une hausse de + 8,5 % sur les prix de la vente maison en 2020 ! Plusieurs facteurs permettent de mieux vendre à Dinan : en premier lieu, la crise sanitaire a impacté les attentes des Français en termes d'environnement et ceux-ci se sont détourné de l’achat dans les métropoles au profit des villes moyennes comme Dinan. Parallèlement, grâce à la mise en place de la LGV en Bretagne, qui permet de joindre Paris depuis Rennes en 1H30, beaucoup de franciliens souhaitent désormais vivre à Dinan. Aujourd’hui, on peut parfaitement habiter avec sa famille sur la commune et travailler en Île-de-France.

Le retour de la maison individuelle

Après les confinements successifs de 2020 et 2021, la maison individuelle a de plus en plus la côte ! Le sentiment d’enfermement lié au confinement a intensifié le besoin de grande surface et l’envie pour de nombreuses personnes de se mettre au vert, notamment en profitant d’une terrasse extérieure et d’un jardin comme c’est le cas dans les maisons individuelles. Mais aussi parfois, d'une plus grande cuisine ou mieux équipée pour nourrir la famille confinée ! Dans tout le territoire de Dinan, les résidences individuelles ont vu leur prix augmenter rapidement du fait de leur succès vis-à-vis de clientèles en demande. La ville de Dinan, située dans le département des Côtes d’Armor, n’échappe pas à cette belle dynamique.

Maison à vendre Dinan : comment se porte le marché immobilier localement ?

Les transactions immobilières et le prix au m2 à Dinan 

Entre Octobre 2019 et septembre 2020, il y a eu 89 ventes de maison à Dinan selon l’observatoire immobilier Notaire pour un prix médian de 2100 euros au mètre carré. En ce qui concerne les maisons, la fourchette de prix au m2 est comprise entre 1 469€ /m2 et 2 727€ /m2. La vente d'appartement à Dinan est traitée ici. En fonction des annonces et du nombre de pièces. Si l’on compare avec les villes avoisinantes, Dinan est une commune plutôt attractive pour vendre sa maison et se place parmi les communes les plus chères : le prix au m2 est ainsi de 1945 euros/m2 à Saint-Michel de Plélan, 1811/m2 à Corseul ou encore 2240/m2 à Lescouet Jugon. Dinan est d’ailleurs la première ville de Côte d’Armor la plus chère, si l’on exclut les communes du littoral. Les prix ont grimpé de 6,7% sur l’année 2020, et même de 11% à Dinan, où le prix médian des transactions s’élève désormais à 233 000 euros !  

Des données variables selon le type de maison à vendre

Cela dépend bien sûr des surfaces et des types de biens à la vente : le prix au m2 n'est pas le même si vous souhaitez 5 chambres ou simplement une pièce de vie principale avec cuisine ! La présence d'un jardin compte également beaucoup ainsi que la situation de la maison à vendre : si votre logement permet de faire tout à pied et est proche des commerces, il se distinguera certainement par rapport à d'autres annonces de logements à vendre à Dinan.