Agence immobilière Saint-Malo

Avec un prix moyen de 4.360€ au m2, la ville de Saint-Malo subit, comme tant d’autres villes, la crise du Covid-19, l’envie de plein air et de qualité de vie de bon nombre de français.

Un marché du logement avec une hausse de plus de 16% depuis 2018.

 

La tension sur les prix, véritable tendance sur toute l’Ile et Vilaine, la Bretagne, se constate aussi dans la cité Corsaire. 

Les acheteurs ne sont pas forcément parisiens, comme dans la plupart des communes de bord de mer, mais toute personne à la recherche de biens immobiliers, de maisons et appartements, pour en faire son logement principal ou secondaire.

Mais l’immobilier St-Malo attire aussi par le climat tempéré de la région, la proximité de stations balnéaires, l'historique de la ville avec son célèbre quartier Intra-Muros.

Bien entendu, la faiblesse des taux d’intérêts de prêts et l'intérêt immo accompagnent la recherche d'offres.

Alors qu’une population d’acheteurs « futurs séniors » recherchent plutôt des appartements, on assiste aussi à une ruée sur les maisons individuelles, ces maisons toujours cibles privilégiées des foyers actifs trentenaires.

 

immobilier saint maloAgence immobilière Saint Malo

 

Les annonces immobilières de neuf et de tout type sont à découvrir dans les agences immobilières.

 

Pour découvrir sa future résidence, faire une visite, il ne faut pas hésiter à se tourner vers toute catégorie d'acteurs locaux du marché immobilier et surtout choisir avec soin son agence immobilière Saint-Malo.

Les professionnels de l’immobilier connaissent la demande, le prix des dernières ventes, les prix d'achat, les clients près à réaliser un projet, un achat.

Les promoteurs sont présents sur le marché et les appartement neufs trouvent acquéreurs facilement, ne seraient-ce qu’avec la location et les incitations légales comme la Loi Pinel. Ce type de location privilégie les petites surfaces type 2 pièces alors que surface et confort accompagnent bon nombre d'offres d'achat de quinquagénaires.

La partie nord de St-Malo, Intra-Muros, bord de mer, demeurent les zones géographiques recherchées, mais même les extérieurs de la ville attirent pour acheter louer avec le la verdure et l'espace.

 

Types de biens recherchés à Saint-Malo.

 

En termes de biens anciens, les retraités sont attirés par des appartements de l’ordre de 70m2, situés au bord de la mer, dans les quartiers de Paramé, St Servan, Rochebonne.

Avec des budgets de l’ordre de 350.000€, ils ciblent les annonces de biens immobiliers, de type 3 pièces, à condition de ne pas oublier les prestations ! Les commerces, le parking,

Les jeunes couples, cadres de grandes villes telles que Rennes, se soucient moins de l’emplacement et préfèrent acheter ou louer des maisons de 150m2 de l’ordre de 400.000€ à 700.000€.

Le terrain n’est pas la priorité ; 400m2 est la norme pour beaucoup.

Dernier type de particuliers à vouloir acheter, les foyers moins aisés avec des revenus inférieurs. Pour cette clientèle, c'est la recherche d'un grand bien plus éloigné avec travaux qu'ils cherchent dans les annonces.

La fourchette de budget tourne alors autour de 350.000€.

 

Vendre son bien rapidement au juste prix.

 

On le constate, la demande immobilière est diversifiée à Saint-Malo : acheter louer est difficile, compte-tenu du manque d’offres.

Plus qu’auparavant, la période actuelle nécessite l’accompagnement de véritables experts de l’immobilier, les professionnels d’agence immobilière à Saint-Malo.

Pour réussir à vendre vite et au bon prix, la priorité est de fixer, dès la mise en vente, un prix de marché. Il ne faut ni surévaluer, ni sous-évaluer, un bien, lorsque l’on souhaite vendre rapidement et sans regrets. Ne pas se tromper sur le sujet ! Comment le faire ? Demander à une agence immobilière du secteur une estimation précise d'un bien à vendre. Cela ne s’improvise pas et c’est le gage d’une vente réussie.

Ce n’est pas le vendeur qui fixe le prix d'un bien. Ce prix doit être le fruit d’une collaboration étroite entre le vendeur et l’agent immobilier.

Dans un marché tendu comme celui de Saint-Malo, le prix juste est synonyme d’une signature d’une vente très rapide.

 

Choisir une agence immobilière Saint-Malo.

 

Le travail de l’agent immobilier ne s’arrête pas à l’estimation du bien immobilier, à l'édition d'une annonce commerciale.

Fixer le prix avec le vendeur, mettre en vente, chercher, visiter et négocier avec les acheteurs potentiels, établir un compromis, vérifier la qualité du financement, autant d’étapes sur le chemin de la signature notariée. Aucune improvisation possible n’est permise dans un tel parcours car une vente immobilière n’est jamais acquise.

La vente immobilière est une opération qui se réalise sous plusieurs semaines, pour cause de contraintes administratives légales liées à ce domaine d’activité. 

Le vendeur doit pouvoir se libérer et se soulager de cette « lourdeur administrative » avec l’aide de l’agence immobilière qu’il a choisi pour l’accompagner. Le mot est important mais vrai : l’agent immobilier est le partenaire privilégié du vendeur, expert majeur des biens immobiliers avec bien évidemment la profession notariée.

 

Vous découvrez Saint-Malo ? Vous cherchez un bien à Saint-Malo ? Vous aimez St Malo Intra-Muros?Contactez nous par téléphone ou notre site Web. Nos experts agence immobilière Saint-Malo attendent votre visite.

L'agence Arguenon, votre agence immobilière partenaire.