Belle longère entre Dinan et la côte avec gîte vendu - réf. 11734-G
Belle longère entre Dinan et la côte avec gîte - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
204.5
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
3
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation idéale pour cette belle longère pleine de charme, dans un petit hameau, au calme, au bout d'une petite impasse à Corseul, ce village agréable situé entre Dinan et la côte (à 15 min des plages). La maison bien entretenue a été modernisée (chauffage aérothermie). Elle garde son charme et son caractère grâce à la pierre, les poutres apparentes et les grandes cheminées. Elle se compose d'un salon, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangement dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau familiale avec wc, salle de bains double vasque et wc séparés. Vous profiterez de beaux volumes : 245 m² au sol. Le gîte ou annexe, idéal pour la famille, pour location saisonnière ou bureau. Il est de plain-pied et comprend une entrée, une cuisine à aménager, une chambre, un salon, une salle d'eau avec wc. La propriété est située sur un grand terrain sans vis à vis de plus de 6500 m² comprenant une partie boisée. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Secteur :
    Corseul
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    7 Km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    10 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    530400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    204.5 m2
    Surface terrain :
    6500 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/02/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    06/02/2023
    Consommation énergie finale :
    C
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    170 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    170 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2090 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2860 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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