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Description

Réf : 11960-FD
EXCEPTIONNEL A VENDRE, Proche de Dinan en allant vers Saint Malo et Dinard, facile pour rejoindre Rennes et un accès gare à 2 min à pied! Profitant d'un emplacement de choix, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la vallée de la Rance, offrant des vues dégagées verdoyantes très agréable ! Une demeure de caractère des années 30 bâtie sur un parc de près d'un hectare avec beaux arbres anciens. La maison a bénéficié lors de sa construction d'une approche individuelle lui donnant son caractère singulier. Eléments de caractère, parquets massifs, terrasse avec belles vues dégagées, grand terrain ( dont une partie constructible) , elle est lumineuse et spacieuse, des grandes ouvertures permettent de profiter des vues, A l'intérieur, un vaste hall d'entrée, dessert cuisine/repas, salon avec cheminée / salle à manger, bureau. Au 1er : 4 chambres, salle de bain et wc. Au 2e : chambre, salle de bain, wc et un grenier. Grand garage avec toit terrasse, sous sol complet.
Un bien rare parfait pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire familiale..






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Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Vallée de la RANCE - Un caractère fou sur un parc de près d'un hectare en bords de Rance
Saint samson sur rance

Vendu
7 pièce(s) 180 m² Réf :  11960-FD
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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