SOUS OFFRE -Bords de Rance - A 5 mns de DINAN - Maison à vendre avec vue surplombant le Port de Lyvet! vendu - réf. 11907-CL
SOUS OFFRE -Bords de Rance - A 5 mns de DINAN - Maison à vendre avec vue surplombant le Port de Lyvet! - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
170
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SOUS OFFRE - Bords de Rance - Offrant des vues exceptionnelles sur la Rance que l'on peut admirer dans plusieurs de ses pièces cette maison traditionnelle indépendante, bien entretenue est entourée par un joli jardin paysager. Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée avec placards, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage un palier dessert quatre chambres, une pièce qui serait idéale comme dressing, une salle de bain familiale et un wc. EN PLUS : vaste sous-sol pour rangement, garage, atelier, terrasse ensoleillée, jardin clos tout autour. A visiter rapidement ! BIEN RARE. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    RANCE
    Lotissement :
    Oui
    Vue :
    Port de Lyvet
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    572000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1000 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    170 m2
    Surface terrain :
    1566 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    21/03/2022
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/03/2022
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    214 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    214 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2202 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2978 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2202€ et 2978€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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