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Description

Réf : 11913-SP
AGENCE EXCLUSIVE : Cette élégante propriété, autrefois relais de poste, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village populaire et animé de Jugon-les-Lacs, une destination touristique florissante qui offre d'excellentes commodités locales, des restaurants, des bars et des activités de loisirs. Le village est bien desservi par le réseau routier local et permet d'accéder facilement à Dinan, Lamballe, Dinard, Saint-Malo, Saint-Brieuc, Rennes et au-delà. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués par les propriétaires actuels au cours des 9 dernières années, et au soin apporté à la préservation du charme et du caractère d'origine, notamment les magnifiques poutres en bois, cette propriété pourrait facilement devenir une résidence familiale permanente ou une maison de vacances, avec une cour et un jardin faciles à entretenir. Elle offre encore plus de potentiel avec un spectaculaire grenier inutilisé et une magnifique dépendance en pierre qui pourrait facilement servir à de nombreuses fins. Actuellement, le logement spacieux comprend, au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée avec accès direct à un cellier attenant, une charmante cuisine-salle à manger équipée avec cheminée et poêle à bois, et un salon également doté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Un escalier en chêne d'origine donne accès au premier étage avec deux grandes chambres doubles, chacune dotée d'une cheminée décorative, et une salle de bains familiale avec baignoire sur pieds et élégants lambris. L'escalier en chêne d'origine mène à l'espace mansardé encore inutilisé, qui pourrait facilement accueillir deux autres chambres doubles.

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Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Superbe maison en plein bourg de Jugon !
Jugon les lacs commune nouvelle

Vendu
4 pièce(s) 107 m² Réf :  11913-SP
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante