Exclusivité
SOUS- OFFRE EXCLUSIVITE: PLEVENON - À CINQ MINUTES DES PLAGES - cadre idylique 7 chambres - 11 pièces ! 5 000 m2 terrain, vendu - réf. 11446-TH
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SOUS- OFFRE EXCLUSIVITE: PLEVENON - À CINQ MINUTES DES PLAGES - cadre idylique 7 chambres - 11 pièces ! 5 000 m2 terrain, - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
226.6
m² de Surface
11
pièces
7
chambres
1
SDB/SDE
SOUS-OFFRE EXCLUSIVITE : Idéalement situé à cinq minutes des plages de la pittoresque Baie de la Fresnaye, Cap Fréhel et les Sables d'Or, cette belle maison familiale sans vis à vis est entouré par son jardin paysagé avec une partie boisée, un chalet/salon d'été, et comprend au rez de chaussée ; une hall d'entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec accès au jardin, grand salon avec cheminée et insert. Possibilité de vie de plein pied avec deux chambres, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, et un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez une grand mezzanine desservant cinq chambres, une salle de bain et un wc. Un sous-sol complet avec garage, stockage, buanderie, wc avec sanibroyeur, salle des jeux. Rare sur le marché, ce bien profite d'un accès facile aux plages de la côte d'Emeraude, 40 kms St Malo, 45km St Brieuc. A voir rapidement !! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22240
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    28 Km
    Distance Aéroport :
    106 km
    Distance Commerces :
    1.8 km
    Distance Mer :
    1.3 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    26 km
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    34 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    520000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    226.6 m2
    Surface terrain :
    4955 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Néo-Breton
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    11
    Chambres :
    7
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
  • Autres
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/03/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    217 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2420 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3350 EUR
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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