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  • Exceptionnel

Description

Réf : 11319-MT
Sous offre -Découvrez cette propriété en pierre style malouinière, offrant une vie de plain pied et un aménagement moderne avec un extérieur offrant un très agréable espace détente " Terrasse/piscine", spa et cuisine d'été.
Le rez de chaussée vous mène directement dans la pièce à vivre lumineuse , atypique et spacieuse semi -ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui profite d'une baie vitrée pour rejoindre la terrasse, un cellier/buanderie, un wc et une suite parentale aménagée avec gout ouvert sur son petit coin véranda pour y créer un espace bureau.
Le 1 er étage ouvre sur un palier qui dessert 2 belles chambres dont une profite d'un grand dressing, une salle de bain et un wc.
Les combles ont été aménagés comme une spacieuse suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau privative avec wc le tout dans un esprit "cosy" .
La propriété profite d'un aménagement extérieur avec un espace parking aérien, un garage en pierre et parpaing entouré d'un clos de mur.
Rare à la vente, cette demeure est située dans un petit hameau sur pleudihen sur rance, à 5 minutes d'une plage bord de rance...proche des commodités, et de l' axe de Saint Malo.
A découvrir sans tarder.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE.
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2496€ et 3376€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Propriété de charme, bord de rance avec piscine et espace détente
Pleudihen sur rance

Vendu
5 pièce(s) 158 Réf :  11319-MT
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante