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Description

Réf : 11964-CC
Le petit bourg est à 2.5 kms de là, avec, entre autres, une école et un super commerce multi service, Pontorson ou Le Mont Saint Michel sont à 10 mns. La campagne environnante est belle et est toute particulière en limites des polders puis de la Baie......
Nous sommes implanté au sein d'un hameau d'une dizaine de jolies maisons en pierre, et celle profite de l'avantage d'être implantée en hauteur par rapport à la rue, donc tranquillement à l'abri des regards, le terrain a bénéficié d'un aménagement paysager de qualité avec accès voiture dallée, terrasse en opus incertum, murets et escaliers en pierre, le jardin est planté de grands arbres et invite à la promenade. superbe tulipier du Canada, cèdre du Liban, des beaux sycomore, et bien plus La maison typique du pays, construite en pierre sous ardoises offre un intérieur harmonieux, avec au RDVC séjour avec cheminée, sol terre cuite, double exposition, cuisine aménagée, bureau, à l'étage, grand palier 2 chambres, salle de bains, combles aménageables, grand garage atelier attenant. Maison idéale pour différents projets, maison principale ou secondaire avec des jolies ballades à faire dans le coin.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Baie du Mont Saint Michel, 15 mns TGV , Maison ancienne au charme rustique sur belle parcelle boisée
Roz sur couesnon

Vendu
  4 pièce(s)   105 Réf :  11964-CC
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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