Proche Plancoët, belle maison en pierres avec jardin et dépendances vendu - réf. 11982-G
Proche Plancoët, belle maison en pierres avec jardin et dépendances - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
120
m² de Surface
5
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
A 15 mins des plages de Saint Jacut de la Mer, dans un petit bourg avec café/restaurant, école primaire, près de la vallée de l'Arguenon, de Plancoët et de la mer, cette maison offre de multiples atouts permettant un cadre de vie des plus agréable. Elle est accueillante, chaleureuse et vous offre ; un salon, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et très sympa avec cheminée à foyer ouvert , une salle d'eau avec wc. Un escalier d'époque nous mène sur les deux niveaux supérieurs, avec 2 belles chambres chacune avec SDB/WC privatifs, un bureau ou dressing et 1 grand grenier à développer si souhaité. Grande dépendance attenante sur l'arrière, peut être aménagée si besoin aussi. Un très joli jardin à l'anglaise avec des parterres, des chemins, un beau mix de végétaux pour rendre le jardin intéressant toute l'année, un grand hangar en bois, un poulailler, une cabane, un barbecue, un coin détente, un potager, un puits. Gros coup de coeur, l'extérieur offre aussi des belles vues sur les prairies voisines avec chevaux et la vallée de l'Arguenon un peu plus loin! Rare sur le marché !!
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    222600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    120 m2
    Surface terrain :
    1213 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Etat couverture :
    récente
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    25/10/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    25/10/2023
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    206 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    89 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1000 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1400 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

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Mentions légales
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