SOUS OFFRE - Secteur PLELAN-PLANCOET - Jolie maison traditionnelle exposée Sud, jardin arboré, un environnement champêtre! vendu - réf. 11480-C
SOUS OFFRE - Secteur PLELAN-PLANCOET - Jolie maison traditionnelle exposée Sud, jardin arboré, un environnement champêtre! - vendu
incluant 5.71% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
110
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SOUS OFFRE -Profitant d'un cadre de vie calme, dan un hameau en cul de sac près du petit bourg fort sympathique avec une communauté active, des associations, des évènements organisés, un marché du soir festif en été que l'on peut rejoindre à pied! une petite crêperie aussi! Les plages de la cote d'Emeraude sont à 20 mns de route! Cette jolie maison avec une construction de qualité, offre un intérieur très agréable bien agencé, convivial et fonctionnel, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 belles pièces de vie orientées Sud et Sud-Ouest. Le jardin est mature, joliment arboré par un eucalypstus et des chênes magnifiques. Travaux de modernisation à prévoir à voir selon les besoins et les attentes. Facilité d'accès à divers endroits attractifs, le Lac et bourg de Jugon, la fôret de la Hunaudaye, les bords de l'Arguenon, 20 mns DINAN, 20 MNS LAMBALLE (gare TGV direct PARIS 2h20). Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud
    Vue :
    dégagées campagne
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Mer :
    25 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    20 km
    Accès Gare :
    20 min
    Centre Nautique :
    5 Km
    Equitation :
    3 Km
    Piscine :
    5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    179700 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    110 m2
    Surface terrain :
    1500 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    11/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/09/2021
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    188 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    58 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1940 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2690 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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