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Description

Réf : 11447-ASM-EL
Dans cette commune située au sud de Dinan en direction de Broons où il fait bon vivre vous découvrirez au cours de vos randonnées le bois d'Yvignac et vous pourrez vous arrêter à la Chapelle des Templiers à Lannouée ou à la chapelle Saint Firmin à Trélée et prendre un moment de repos à l'étang de Kerneuf, dans un site calme et verdoyant.
Cette maison en pierre sous ardoises qui a bénéficié d'une extension est idéalement située en campagne à peine à plus d'1/2 heure de Rennes, Saint-Brieuc et Saint-Malo (N12 et gare SNCF), et à proximité d'une école et de nombreux services et commerces. Elle comprend au RDC surélevé : une entrée, une belle cuisine aménagée, un chaleureux et lumineux séjour avec cheminée insert, deux chambres, un salle de bains et wc séparés. A l'étage sous combles : le palier vous mène à une chambre et un bureau.
Le plus : sous-sol à usage de remise et buanderie et abris de jardin en parpaings. Dans le jardin attenant vous pourrez profiter d'un environnement très agréable.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2243€ et 3035€. Pour la date de référence 08/10/2021.

YVIGNAC LA TOUR - Maison de 98m² sur un terrain de 2161 m²
Yvignac la tour

Vendu
5 pièce(s) 98 Réf :  11447-ASM-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante