Élégante, chaleureuse et attachante propriété de campagne sur un parc arboré clos de murs €426 400 ** - réf. 12379-IM
Élégante, chaleureuse et attachante propriété de campagne sur un parc arboré clos de murs - €426 400 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
257.6
m² de Surface
9
pièces
5
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée entre Broons et Dinan et à proximité de Jugon-les-lacs, cette somptueuse maison de maître incarne à la perfection l'élégance et le charme de l'architecture bretonne. D'une superficie d'environ 257 m², cette propriété offre des volumes généreux et des prestations d'exception, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, l'authenticité des matériaux d'origine et le caractère de cette demeure se dévoilent. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont propices à des moments de convivialité. À l'extérieur, le parc clos de murs en pierres s'étend sur un terrain arboré, sublimé par des arbres fruitiers qui renforcent le charme bucolique des lieux. Une grande dépendance, un atelier et un vaste garage complètent cet ensemble, offrant un large éventail de possibilités, tant pour des projets personnels que professionnels. Cette maison de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de demeures d'exception, en quête d'un cadre authentique et raffiné. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des attraits de la campagne bretonne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
** €426 400 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Distance Voie Express :
    3 Km
    Distance Commerces :
    5 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    5 km
    Accès Ecole :
    10 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    426400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    257.6 m2
    Surface terrain :
    6155 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1906
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de maître
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Hauteur sous plafond :
    3 m
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre balcons :
    3
    Sous-sol :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/02/2022
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    300 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    300 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    57 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4800 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    6570 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800€ et 6570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante