Exclusivité
sous offre EXCLUSIVITE : JUGON LES LACS - Charmante maison en pierre à proximité de Jugon les Lacs et sa base de loisirs nautique vendu - réf. 11963-SP
Exclusivité
sous offre EXCLUSIVITE : JUGON LES LACS - Charmante maison en pierre à proximité de Jugon les Lacs et sa base de loisirs nautique - vendu
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
75
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
sous offre EXCLUSIVITE : Située dans un hameau tranquille à moins de 3 km du centre de Jugon les Lacs, village touristique avec ses commerces de proximité, bars, restaurants, magasins et son célèbre lac et base de loisirs nautique, cette jolie maison en pierre ferait une maison de vacances idéale. Accès rapide à tous les principaux réseaux routiers de la région. La maison a déjà été rénovée au cours des 20 dernières années et conserve tout son charme et son caractère d'origine. Elle est parfaitement habitable dans son état actuel mais nécessitera une modernisation. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée style ferme et d'un salon doté d'une spectaculaire cheminée en pierre d'origine à foyer ouvert. Au premier étage, un grand palier spacieux dessert deux chambres, un bureau / dressing assez grand pour devenir une troisième chambre et une salle de bains avec WC. La propriété bénéficie à l'avant d'une cour, d' un parking et d'un abri pour stocker le bois; à l'arrière d' un joli jardin avec une petite dépendance en pierre et d'un autre abri en bois. Charme et caractère garanti !
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Etage :
    1
    Distance Commerces :
    3 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    81375 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    770 EUR
    Taxe Foncière :
    225 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    75 m2
    Surface terrain :
    530 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    29/08/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    29/08/2023
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    411 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    411 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1940 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2650 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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