Proche bourg, maison 4 chambres sur terrain de 1100 m² vendu - réf. 11572-ASM-EL
Proche bourg, maison 4 chambres sur terrain de 1100 m² - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
112
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Située au calme, à proximité immédiate du bourg de Caulnes, proche de l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes au Sud de Dinan, 35 min de Rennes, et à proximité immédiate des commerces et services, notamment de la gare, cette maison sur sous-sol avec une belle extension peut vous apporter un véritable confort de vie. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon avec cheminée insert, d'un salon donnant accès à la terrasse, de 2 chambres, une salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux chambres, wc avec point d'eau et des combles aménageables ainsi qu'un grenier. Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol total avec partie cuisine, buanderie, cave, bureau et un garage de 50m². A l'extérieur : dépendance de 28 m² ou vous pourrez par exemple garer votre camping-car et vous pourrez profiter pleinement du joli jardin paysager sur l'arrière. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    1 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    222600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    650 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    112 m2
    Surface terrain :
    1100 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1980
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat couverture :
    Bon état
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Double
    Nombre garages/Box :
    2
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage
    Nombre de lots :
    1
    Aménagement :
    Arboré
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/09/2021
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    218 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    33 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1720 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2390 EUR
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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