Exclusivité
Campagne vallonée au sud de Lamballe - Belle propriété rurale: €294 000 ** - réf. 12259-G
Exclusivité
Campagne vallonée au sud de Lamballe - Belle propriété rurale: - €294 000 **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
128.5
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Avec vue sur la campagne, nichée dans son écrin de verdure, cette maison familiale bretonne de quatre chambres, donne une sensation d'intimité, à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas du bourg et de ses services et commerces. Elle comprend au rdc : une cuisine et salle à manger aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains privative avec wc, un wc. A l'étage : trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La cave comprend un garage, un atelier, la chaufferie et la zone de stockage. À l'extérieur sur le vaste terrain arboré se trouve également une piscine hors sol et une cabane avec local technique. A 30 minutes de la côte et 15 minutes de la gare de Lamballe. À voir absolument!
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22330
    Pays :
    France
    Secteur :
    LE MENE
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    33 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    16.5 km
    Accès Ecole :
    4 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    128.5 m2
    Surface terrain :
    5837 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1975
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    Bon
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Néo-Breton
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    29/03/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    29/03/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    230 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1430 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1980 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante