Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de campagne de 90 m² comprenant 4 chambres sur un terrain de 1790m² vendu - réf. 11608-IM
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de campagne de 90 m² comprenant 4 chambres sur un terrain de 1790m² - vendu
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
90
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Située à proximité de Sévignac et Broons, avec tous les commerces, services, écoles, etc ; Au calme dans la campagne de Rouillac, bien situé proche de la N12, cette jolie maison de pays en pierres mitoyenne offre au rez de chaussée, salon avec cheminée, cuisine, chambre. A l'étage, 3 chambres sur parquet, salle d'eau / wc. La maison est implantée sur un terrain de 1790m² arboré avec de beaux arbres fruitiers ou vous pourrez profiter des jolies vues sur la campagne environnante. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    8 Km
    Distance Commerces :
    9 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    12 km
    Accès Ecole :
    9 min
    Accès Gare :
    15 min
    Piscine :
    9 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    103075 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    90 m2
    Surface terrain :
    1790 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Assainissement :
    Sans
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Véranda :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/09/2022
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    418 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    418 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    14 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2260 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3090 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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