Exclusivité
SOUS-OFFRE EXCLUSIVITE - Plouer Sur Rance - charmante maison de 3 chambres avec grange et beau jardin vendu - réf. 11600-TH
Exclusivité
SOUS-OFFRE EXCLUSIVITE - Plouer Sur Rance - charmante maison de 3 chambres avec grange et beau jardin - vendu
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
90.3
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
3
parking/garage
EXCLUSIVITE - À distance de marche de l'estuaire de la Rance et du village de Plouer-sur-Rance, cette charmante maison en pierre de 3 chambres dispose également d'une grange en pierre séparée et de grands espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert, une salle à manger et un coin cuisine équipé avec un poêle à bois. Au premier étage : une grande chambre avec accès à la salle d'eau et WC, accessible également depuis le palier. Au deuxième étage on découvre deux autres chambres et une salle de douche avec WC. De l'autre côté de la cour se trouve la grange avec une buanderie et un abri à bois avec un espace supplémentaire à l'étage, au-delà se trouve le jardin. Il y a aussi un espace jardin sur le côté de la maison et un parking pour plusieurs voitures. La propriété est entourée d'arbres matures. Plouer-sur-Rance est une région très recherchée, qui a tout à offrir : de nombreuses commodités dont des restaurants, ainsi que les paysages magnifiques, les promenades et les sports nautiques que l'estuaire a à offrir avec ses petites criques et ses plages, et une situation géographique idéale : avec la voie express à portée de main : Dinan est à 10mns, Saint Malo à 30mns, Dinard à 20mns, Rennes à 45mns. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22490
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Aéroport :
    70 km
    Distance Commerces :
    1.3 km
    Distance Mer :
    17 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    10 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    16 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    267750 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    90.3 m2
    Surface terrain :
    712 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Métallique
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Coin Repas
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    3
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    345 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1580 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2180 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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