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Description

Réf : 11609-G
SOUS OFFRE - A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré et préservé, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée sur un terrain de 1,3 hectare parfaitement aménagé pour la vie à la campagne. Intérieurement, elle est confortable et chaleureuse et offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et wc privatif et une buanderie ; puis, à l'étage: 2 grandes chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et wc privatif offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnant, ainsi un dressing.
L'extérieur arboré est aménagé en jardin d'agrément planté de ses chênes séculaires, apportant ombrages et fraicheur , en potager, pâturage, et un espace parking. Parfait pour les animaux, cultiver ses propres légumes et planter un verger. Le cadre est très agréable et la situation proche de Broons, petite ville dynamique, accès facile RN12 pour Rennes et TGV très pratique ! Une belle opportunité !!!
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SOUS OFFRE - Secteur Broons - La parfaite propriété de campagne sur 1.3 hectares
Lanrelas

Vendu
5 pièce(s) 121 Réf :  11609-G
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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