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Description

Réf : 11766-JG
Cette jolie maison de pays se situe en campagne, dans un agréable cadre, tranquille, à 2 km du centre de la petite ville dynamique de Broons avec une belle place centrale qui regroupe des terrasses, des boutiques et accueille le marché tous les mercredis, mi distance entre rennes et Saint Brieux, accès via N12 ou TER.
Typique maison de campagne, le caractère a été préservé le charme chaleureux et campagnard nous saisit de suite, le plancher en chêne, les poutres apparentes, la cheminée d'époque, tellement agréable avec un fond sonore de jazz...
Jolie déco, beaux matériaux, une harmonie parfaite, au 1er: un chouette palier, si joli qu'on a envie d'y passer du temps, la salle de bains équipée d'une baignoire sur pied, une belle chambre sur plancher bois et à l'étage, sous la magnifique charpente mise en valeur, une grande chambre, un dortoir pour les enfants, un atelier pour les artistes, C'est Magnifique!!

Le jardin est comme une oeuvre d'art qui évolue au fils des années des saisons, on ne peut pas imaginer plus convivial, son design est unique, entre jardin à la française avec des touches folles anglaises, Une piscine a été commencée, là vus avez le choix je continue le projet, ou je ne veux pas de piscine et on remblait!

Alors cette maison pour qui? Pour un couple, une personne seule, une petite famille qui pourrait quand elle grandi, construire un extension, une artiste, un artiste......
Pour toujours, pour les vacances, maison pour les épicuriens qui aiment jouir des plaisirs simples de la vie, la nature, le calme, le jardinage, lire un lire au coin de la cheminée,......
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lmplantée sur un beau jardin de 1319 m² avec vue dégagée sur les environs champêtres, la maison comprend une pièce de vie avec cheminée d'époque, coin cuisine avec cuisinère à gaz, tout sur parquet chêne, 2 spacieuses chambres et une salle de bains. Assainissement toutes eaux 2003. Projet de piscine à terminer À ne pas manquer!

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et COMBOURG.

Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Tout proche de la Charmante ville de Broons, dernière maison du hameau au calme avec un jardin incroyable et des vues dégagées sur les environs champêtres
Broons

Vendu
3 pièce(s) 83 Réf :  11766-JG
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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