Exclusivité
EXCLUSIVITE - Jugon les Lacs, charmant cottage situé dans un cadre tranquille vendu - réf. 11648
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EXCLUSIVITE - Jugon les Lacs, charmant cottage situé dans un cadre tranquille - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
79
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Profitant d'un cadre agréable, dans un petit hameau au calme et proche d'un bourg avec restaurants, activité nautique, et petit marché hebdomadaire, sur la commune de Jugon, cité de caractère avec sa place animée et son magnifique Lac, avec accès rapide gare, N12 et N176 et les plages à 30 mns. Vous trouverez une maison chaleureuse et agréable, avec des éléments de caractère mis en valeur : cheminée, poutres en chêne et pierres apparentes, comprenant une spacieuse pièce de vie ouverte et 2 grandes chambres. Agréable extérieur avec un jardin privatif entouré par des beaux arbres et bien exposé vers le Sud, idéal pour la détente ! Une grande dépendance pour ranger les vélos, le BBQ et tout le reste ! Parfait nid douillet cocooning, pour usage secondaire ou principal pour couple ou personne seule. A voir vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Sans vis à vis
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    139100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    279 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    79 m2
    Surface terrain :
    280 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Galva
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Très bon état
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Sans
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/09/2022
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    479 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    15 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2020 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2760 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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