Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur Jugon - Ravissante Maison !!! vendu - réf. 11773-IM
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EXCLUSIVITE - Secteur Jugon - Ravissante Maison !!! - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
106
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
A mi-chemin entre Jugon Les Lacs, Broons et Plélan le Petit. Entre Rennes et Saint Brieuc via N12, 5 mns du TER et 30 mns des plages, Ravissante maison en pierre de pays, au coeur d'un superbe petit village calme, avec son école primaire, sa petite superette, une boulangerie et une véritable communauté vivante riche vie associative. Cette maison sort du lot ! espace de vie clair, grandes fenêtres, 3 chambres, une grande terrasse qui offre des très belles vues, et diverses dépendances : un hangar, une ancienne forge, une cave mais aussi un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Ces grands espaces sont idéal pour différents projets : atelier d'artiste, artisan, stockage, bricolage . Venez découvrir un bien parfaitement situé, avec un véritable potentiel qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts et vos besoins, adapté à vos projets! Elle offre de beaux espaces de vie au rez de chaussée, à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bains et au dernier étage : un grand espace 'dortoir'. La lumière traversante permet de profiter du soleil du matin ou de celui du soir sur le grand balcon d'environ 10m² donnant sur le ravissant jardin entièrement clôturé. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    6 Km
    Distance Commerces :
    7 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    5 km
    Accès Ecole :
    7 min
    Accès Gare :
    5 min
    Piscine :
    7 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    201400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    696 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    106 m2
    Surface terrain :
    410 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Mixtes
    Crochet Couverture :
    Galva
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Nombre balcons :
    1
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/02/2021
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    141 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    42 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1077 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1077€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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