Exclusivité
SOUS OFFRE : EXCLUSIVITE: A VENDRE MAISON - Proche Dinan - Belle maison traditionnelle entourée de son magnifique parc arboré vendu - réf. 11950-CL
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SOUS OFFRE : EXCLUSIVITE: A VENDRE MAISON - Proche Dinan - Belle maison traditionnelle entourée de son magnifique parc arboré - vendu
incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
140
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITE, A vendre : dans charmant village tout proche de Dinan, maison située à 5 min de toutes les commerces et services, cette belle et spacieuse maison traditionnelle bien entretenue est implantée sur un magnifique parc paysagé et arboré de prèd de 4000 m², avec belles vues sur la campagne. Elle comprend des pièces lumineuses et confortablement agencées dont un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, grande véranda avec vue sur le jardin paysagé et sans vis à vis, cuisine, hall d'entrée, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres doubles, une salle d'eau et wc. Beaucoup d'atouts et d'espace avec son sous-sol comprenant un garage, son arrière cuisine, sa buanderie et sa cave ! A NE PAS MANQUER ! Qualité de vie assurée ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL, PLANCOET, COMBOURG, CAULNES, ST MEEN LE GRAND. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinan
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    paysage
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    324725 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1043 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    140 m2
    Surface terrain :
    3934 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1974
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Néo-Breton
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    09/08/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/08/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    257 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    68 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2660 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3660 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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