A vendre Pavillon 5 pièces et longère à rénover - Lanrelas sur un beau terrain de 5550 m2 vendu - réf. 11866-ASM-EL-
A vendre Pavillon 5 pièces et longère à rénover - Lanrelas sur un beau terrain de 5550 m2 - vendu
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
105
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur la commune de LANRELAS, disposant de commerces et services de proximité : épicerie, bar/restaurant, école, poste; gare TER de Broons à 8 kms axe Rennes -Saint-Brieuc; cette propriété en campagne, au calme est composée d'une longère à rénover et d'un beau pavillon . Beau potentiel pour différents projets ! La maison se compose d' un séjour-salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres, une salle d'eau et un débarras. Un sous-sol complète cette maison, offrant une buanderie, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 5550m². Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Secteur :
    Campagne
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    12 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Autoroute :
    80 km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    14 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    14 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    169335 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    105 m2
    Surface terrain :
    5570 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1970
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Galva
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Pavillon
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Mandat
    Vente aux enchères :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    25/05/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/05/2023
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    340 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    63 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2540 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3500 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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