Exclusivité
EXCLUSIVITE - RARE - Centre Dinan : Maison de Ville année 30 superbe Véranda sur terrasse verdoyante, 6 chambres, 1 garage. vendu - réf. 11754-MT
Exclusivité
EXCLUSIVITE - RARE - Centre Dinan : Maison de Ville année 30 superbe Véranda sur terrasse verdoyante, 6 chambres, 1 garage. - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
146
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Véritable coup de coeur pour cette maison ou l'élégance et le charme ressortent ! Superbement située pour rayonner sur Dinan à pied, proche gare, centre historique et proche de la zone commerciale de Taden cette maison est idéale pour une famille ! Elle propose un espace de vie très convivial ouvert sur une véranda de qualité qui apporte de la luminosité, une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux espace salon-salle à manger profitant d'une cheminée avec insert. Le 1er étage et le 2ième étages comprennent un palier, une salle de bains et 3 chambres ! Vous bénéficierez en plus d'un garage ce qui est vrai plus permettant de communiquer de la cour intérieure sur la petite cour en façade rue. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur joliment aménagé avec une belle terrasse en bois de plus de 80 m² : un vrai esprit "patio" pour profiter de moments en intimité dans cette atmosphère paisible. A visiter très rapidement ce bien rare, lumineux, spacieux et proche des commerces ! Tous les atouts y sont ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    384800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1303 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    146 m2
    Surface terrain :
    244 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    07/03/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/03/2023
    Consommation énergie finale :
    C
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    161 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    161 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    18 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1450 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2010 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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