Exclusivité
EXCLUSIVITE - Belle maison néo-bretonne offrant de beaux volumes sur sous-sol complet ! vendu - réf. 11770-ASM-EL
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Belle maison néo-bretonne offrant de beaux volumes sur sous-sol complet ! - vendu
incluant 5.11% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
190
m² de Surface
7
pièces
6
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITE - Idéale pour une famille cette belle maison néo-bretonne est à proximité immédiate des commerces, des services comme écoles, de la gare et permet également un accès rapide à la RN 12 (Rennes-Saint-Brieuc) Il fait bon vivre dans cette maison fonctionnelle, lumineuse aux beaux volumes ! il s'en dégage une atmosphère sereine, elle est bien proportionnée et agencée, et ouverte sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres, claire et spacieuse, elle permet une vie de plain pied confortable, et des espaces intéressants. Sur sous-sol complet. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un très spacieux séjour agréable et lumineux donnant sur une terrasse très bien exposée (sud/sud-ouest) et sans vis-à-vis pour en profiter tout l'été ! une chambre, wc, salle de bains, et un dressing de 14 m² ! A l'étage : un palier dessert cinq belles chambres, une salle de bains ,wc. Vous profiterez d'un superbe espace rangement grâce au sous-sol de 70 m². Le tout implanté sur un jardin entièrement clos de plus de1800 m². Maison idéale pour une grande famille qui souhaite profiter de beaux volumes, du calme et de la proximité des services ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    FRANCE
    Secteur :
    Sud Dinan
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-est
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Autoroute :
    50 km
    Distance Commerces :
    1 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    0.5 km
    Accès Gare :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    247000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    873 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    190 m2
    Surface séjour :
    70 m2
    Surface terrain :
    1830 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1982
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Etat couverture :
    Bon état
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Maison semi plain-pied
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    6
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Gaz
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Oui
    Piscine :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    Petite mise au gout du jour, mais habitable avec tous les conforts
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie
    Assainissement :
    Tout à l'égout
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/04/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/01/2019
    Consommation énergie finale :
    C
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
    1522 EUR
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    115 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    115 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    27 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    15/08/2015
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1522€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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