Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur Broons, Charmante maison de pays à rénover vendu - réf. 11764-SA
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Secteur Broons, Charmante maison de pays à rénover - vendu
incluant 9.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
85
m² de Surface
2
pièces
1
parking/garage
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Au sein du village où l'on trouve épicerie/bar, écoles, garderie et centre de loisirs et à 5 mns de la RN12 (Saint Brieuc et Rennes à 30mns) et du village dynamique de BROONS cette jolie maison de pays typique du coin, indépendante et offrant une surface de 85m² est à rénover totalement. Elle se trouve à la sortie du village de TREMEUR dans un cadre bucolique près de la rivière et des sentiers de randonnées. Le Rez de chaussée de 42m² entièrement ouvert permet de créer une pièce à vivre avec coin cuisine et wc. L'étage de même surface vous permettra d'agencer un palier desservant 2 belles chambres et une salle de bain. Au dessus , faites place à votre imagination pour créer un espace type mezzanine. Idéale primo-accédants, investisseurs ou vacanciers à la recherche d'un pied à terre...cette maison est faite pour vous ! Venez vite la découvrir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Vue :
    jardin
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    5 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Commerces :
    7 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    7 km
    Accès Tramway :
    - min
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    3 min
    Sentier de Randonnée :
    0.5 Km
    Centre Nautique :
    10 Km
    Equitation :
    10 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    52320 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    51 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    85 m2
    Surface estimée :
    85 m2 environ
    Surface au sol :
    42.5 m2
    Surface séjour :
    42.5 m2
    Surface terrain :
    448 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Etat couverture :
    bon
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Standing :
    Moyen
    Etat général :
    Travaux à prévoir
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Aucune
    Assainissement :
    Micro-station
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Cuisine :
    Nue
    Nombre niveaux :
    1
    Hauteur sous plafond :
    2 m
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Sans
    Etat intérieur :
    A rénover
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    1
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    Maison 2 plateaux vide.
    En cours de rénovation. démolition commencée : plus de sanitaires, ni cloisons, ni plomberie.
  • Terrain
    EDF :
    Oui
    Gaz :
    Non
    Eau ville :
    Oui
    Téléphone :
    Possible
    Servitude :
    Non
    Assainissement :
    individuel
    Assainissement collectif :
    Non
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/03/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non
    Consommation énergie finale :
    Non requis
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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