A découvrir absolument pour un projet artistique ou de maison d'hôtes!
Au coeur de la petite cité de caractère de Jugon les lacs, au pied de la place du marché, et de tous les commerces et services, quelques minutes à pieds de la base nautique et de loisirs, mais aussi à 3mns de la RN12, 20mns de Saint-Brieuc, Lamballe et Dinan.
Cette jolie maison bourgeoise authentique avec le charme d'antan, vous offre un beau potentiel habitable, dans un cadre agréable en bordure de rivière avec une vue sur les vergers.
Les proportions de l'habitation agrémentées par les dépendances offre un terrain jeux idéal pour une activité artistique (potier, sculpteur,...) et/ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Poussez la porte de la maison principale pour découvrir une grande entrée avec soubassements bois, un salon, un séjour, une cuisine avec accès à une terrasse surélevée, une pièce à usage de bureau et wc.
Empruntez le majestueux escalier d'origine pour atteindre 3 grandes chambres dont l'une avec point d'eau, puis une salle de bain et wc séparé.
Et enfin continuez et faites place à votre imagination au dernier étage qui propose 2 chambres avec points d'eau et un grand espace aménageable sous combles avec belle hauteur sous plafond.
Redescendez totalement et vous trouverez un grand sous-sol avec chaufferie et cave.
Attenant à cette maison avec double accès possible, vous serez charmé par cet autre bâtiment de 86m² au sol tout en pierres apparentes dans un esprit « atelier d'artiste » avec vue plongeante sur la rivière.
En face, au fond du jardin une ancienne Tannerie avec sur l'arrière son ancien local « sèche » pour y créer votre future terrasse d'été jouxtant la rivière et une jolie structure pour votre futur jardin d'hiver.
L'ensemble est à rénover entièrement sur une parcelle de 850m² environ.
La maison principale demeure néanmoins parfaitement habitable et a fait l'objet de quelques travaux de rafraichissements récents.
Avec sa double mitoyenneté, le terrain situé à l'arrière demeure accessible uniquement par un petit escalier : pas de stationnement possible sur la propriété mais parking et places dans la rue en face.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.