• Vendu
  • 1er accession à la propriété

Description

Réf : 11872-IM
Belle Fermette en pierre du pays, schiste et granit sous ardoises naturelles, Le cadre est calme et reposant, les vues dégagées, dans un petit hameau qui se termine sur des petits chemins de campagne, ce qui est idéal pour se promener sans prendre la voiture. L'ensemble se situe entre les villes de Broons et de Plénée-Jugon, chacune offrant tous les commerces et services utiles, et un accès facile pour rejoindre la N12 ou gare TER pour rejoindre RENNES - ST BRIEUC. La maison principale offre un aménagement de plain-pied, une cuisine avec insert, salon-salle à manger, chambre et salle d'eau.
Le 1er étage quant à lui offre une toile vierge à développer selon ses besoins, ses envies.
À l'extérieur, deux dépendances attenantes à la maison, un grand hangar pour stockage, bricolage, sur terrain de 1779m². Ce bien est idéal pour une 1ère acquisition, belle base habitable et évolutive.
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

10 mns N12 et gare TER : Charmante fermette indépendante dans la jolie campagne entre Broons et Plénée, Sur 1779 m2 de terrain,
Sevignac

Vendu
3 pièce(s) 65 Réf :  11872-IM
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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