LOSCOUET SUR MEU- SAINT MEEN LE GRAND Maison de 5 chambres sur un beau terrain de 8400 m2 vendu - réf. 11947-ASM-DL
LOSCOUET SUR MEU- SAINT MEEN LE GRAND Maison de 5 chambres sur un beau terrain de 8400 m2 - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
173
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
pour cette maison de style « néo-breton » avec de beaux volumes située au calme, en campagne, à proximité du joli village du LOSCOUET SUR MEU, à 5 km de Saint Meen Le Grand et de l'accès vers RENNES. Elle comprend un hall d'entrée desservant la cuisine aménagée, le séjour-salon avec cheminée-insert, deux chambres, salle de bains, et wc. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, et un espace bureau. Le sous-sol complet est idéal pour le stockage et le rangement, le double garage attenant complète ces dépendances ! Laissez libre court à vos envies avec ce très agréable terrain sans vis-à-vis et son bosquet. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22230
    Pays :
    France
    Secteur :
    saint meen
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    campagne
    Distance Voie Express :
    8 Km
    Distance Commerces :
    6 km
    Distance Mer :
    60 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    6 min
    Piscine :
    6 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    200340 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    400 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    173 m2
    Surface terrain :
    8400 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1978
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Galva
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Construction :
    Parpaing + Brique
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Nombre garages/Box :
    2
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Oui
    Commentaires internet :
    fibre non raccordée mais possibilité
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Sans
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    02/08/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    08/11/2022
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    284 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    55 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2950 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4050 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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