Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison familiale dans un agréable environnement vendu - réf. 11818-RA
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison familiale dans un agréable environnement - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
123
m² de Surface
6
pièces
2
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Charmante maison familiale nichée dans un cadre idyllique, dans un ravissant hameau en bordure de village et à proximité immédiate des commerces et services : épicerie, bar/restaurant, école et la poste. Cette propriété bien entretenue est fonctionnelle. Elle est sur trois niveaux avec un espace pour le télétravail et a de nombreux rangements. Deux splendides chambres et un dressing offrent beaucoup de confort. Les deux salles d'eau avec leurs douches à l'italienne et wc sont luxueuses. Un salon très "cosy" avec poêle à bois mène à la cuisine-salle à manger bien équipée, et la buanderie vous offre de l'espace très appréciable pour du rangement tout en profitant de la vue. Un jardin paysager avec verger donne sur les chemins pour se promener parmi les champs et les bois. Venez vite visiter cette propriété soignée agréable à vivre. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Commerces :
    0.7 km
    Distance Train :
    12 km
    Accès Ecole :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    196100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    123 m2
    Surface terrain :
    1560 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Fibrociment
    Standing :
    Normal
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Sans
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Rénové
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/04/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/05/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    263 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    263 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1750 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2410 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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