Ravissante maison de bourg, rue calme, près des services.

Ravissante maison de bourg, rue calme, près des services. - vendu

incluant 5.88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

96.8

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Situation idéale en pleine ville mais au calme pour cette maison claire avec charme de l'ancien, accès facile pour rejoindre Rennes et Saint Brieuc soit via la N12 soit en train grâce à la gare TER. Cette charmante maison en pierre lumineuse comprenant, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, un atelier et un WC. Au premier étage, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage une chambre et un bureau. A l'arrière, le jardin est agréable, bien établi avec une terrasse du gazon pour que les enfants puissent y jouer. Maison idéale pour vie de famille ou comme pied à terre pour se ressourcer à la campagne près de la foret de Bocquen et du Lac de Jugon. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22640
Pays :
France
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
3 Km
Distance Commerces :
0.5 km
Distance Mer :
30 Km
Mitoyenneté :
2 côtés
Distance Train :
3 km
Accès Ecole :
0.5 min
Accès Gare :
3 min
Aspects financiers
Prix :
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
264 EUR
Surfaces
Surface :
96.8 m2
Surface terrain :
479 m2
Extérieur
Couverture :
Ardoises Naturelles
Construction :
Pierre
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Eau chaude :
Gaz
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
06/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
06/05/2023
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1840 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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