EREAC- Secteur BROONS - Jolie maison de pays à rénover dans un agréable environnement calme vendu - réf. 11900-IM
EREAC- Secteur BROONS - Jolie maison de pays à rénover dans un agréable environnement calme - vendu
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
66
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Située à quelques minutes du bourg d'Eréac avec ses commerces de proximité, à 10 mns de Broons et de Merdrignac cette jolie maison de pays profite d'un bel et paisible environnement de campagne. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve 2 chambres. Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 3 700 m² parfait pour accueillir vos animaux ! En plus : deux dépendances et un grand hangar ! Idéal pour le stockage, pour garer vos véhicules ou pour faire un parfait atelier ! Ce bien est à rénover afin qu'il devienne un vrai nid douillet à votre goût. Idéal 1ère acquisition ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22250
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    50 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    10 km
    Accès Ecole :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    89250 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    66 m2
    Surface terrain :
    3736 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Construction :
    Pierre et terre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    14/06/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/06/2023
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    467 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    15 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1670 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2320 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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