Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : CORSEUL ? Charmante Maison en Pierre avec Jardin Privé à 15 Minutes de la Mer. vendu - réf. 12049-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : CORSEUL ? Charmante Maison en Pierre avec Jardin Privé à 15 Minutes de la Mer. - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
75
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ : Nichée dans un endroit privé et isolé dans un hameau proche d'un village prisé avec d'excellentes commodités locales à seulement dix minutes du centre de Dinan et à 15 minutes des plages de St Jacut de la Mer et St Cast le Guildo, cette jolie maison en pierre ferait la maison secondaire idéale ou une première résidence permanente. En tant que maison de vacances très appréciée depuis 26 ans, des travaux de rénovation initiaux ont été effectués, mais il existe un grand potentiel de développement avec des travaux de amélioration et de modernisation. La propriété se compose de la maison elle-même, d'un deuxième bâtiment en pierre de 2 étages qui, avec les autorisations appropriées, pourrait être rénové, d'une autre ruine en pierre entre les deux et d'un très charmant jardin privé à l'arrière. La disposition clair et lumineux de la maison comprend au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée /salle à manger, un séjour avec porte-fenêtre ouverte donnant sur le jardin, une chambre double et une petite salle de douche avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux pièces qui font chambres pour deux lits simple et une salle de bains familiale avec WC. Dehors, il y a un parking privé pour deux voitures et un jardin privé à l'arrière qui est la véritable caractéristique de cette propriété recouverte de pelouse et d'un joli mélange d'arbres et d'arbustes matures?. C'est un véritable « piège solaire ». Une charmante propriété dans un quartier très recherché proche de la côte. ?
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    12 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    149800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    75 m2
    Surface terrain :
    1065 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    25/01/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    25/01/2024
    Consommation énergie finale :
    G
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    545 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    545 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    18 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante