Double maison à rénover à la Baussaine (petit budget et/ou investisseur) vendu - réf. 11882-AC-LD
Double maison à rénover à la Baussaine (petit budget et/ou investisseur) - vendu
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
96
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sur la commune de la Baussaine venez découvrir cette maison de bourg à rénover. Elle se situe 3 minutes de l'axe Saint Malo / Rennes ainsi qu'à 3 minutes de Tinténiac ou se trouve les commerces. Ce bien peut convenir soit pour un projet familial ou pour un investisseur avec la possibilité de créer 2 logements distincts après travaux (possibilité de faire du déficit foncier) car, dès à présent, il existe 2 entrées indépendantes. Le bien se décompose comme suit. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert, salon -séjour avec cheminée à foyer fermé et wc. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage: grenier aménageable. Un cellier est attenant à la maison. Beau jardin sur lequel est posé un garage fermé sur dalle béton et bardé en tôles et une annexe. Assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35190
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    3
  • Aspects financiers
    Prix :
    97650 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    96 m2
    Surface terrain :
    279 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    02/03/2022
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    28/06/2023
    Consommation énergie finale :
    F
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    404 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2220 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3060 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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