Exclusivité
SOUS OFFRE : EXCLUSIVITE : Charmante Maison à Saint Helen - deux chambres avec jardin vendu - réf. 11956-TH
Exclusivité
SOUS OFFRE : EXCLUSIVITE : Charmante Maison à Saint Helen - deux chambres avec jardin - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
84.7
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Près de Dinan et vers l'axe Saint - Malo / Rennes, Cette charmante maison style cottage est située dans un hameau de charme dans la campagne environnante de Lanvallay, proche des bords de l'estuaire de la Rance, le petit port de la cale de Mordreuc avec une jolie plage de sable fin est à 15 mns de là, la forêt de Coëtquen est toute proche, La maison est agréable, elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine , au RDC et deux chambres, et salle de bains / douche et wc à l'étage - Jardin sur l'arrière. Bénéficie d'un accès rapide à l'axe St Malo / Rennes, Lanvallay et ses commerces et services de proximité, et Dinan . Idéal maison de vacances, premier achat ou pour un couple ou personne seule.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    4 Km
    Distance Aéroport :
    56 km
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    31 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    7.5 km
    Accès Ecole :
    6 min
    Accès Gare :
    13 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    139100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    446 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    84.7 m2
    Surface terrain :
    241 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    PVC
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    16/08/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    16/08/2023
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    326 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    61 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1710 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2390 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante