Description

Réf : 12003
Au coeur d'un petit village calme proche de Broons (gare, commerces, écoles, médecins,...), à 7mns de la RN12 et aussi 20mns du centre Dinan.
Maison de 125 m2 sur sous-sol complet de 80m2 et proposant une double entrée permettant ainsi une accessibilité directe en rez-de-jardin.
Entrée sur un grand salon séjour avec belle cheminée avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée entièrement à neuf. Egalement un bureau pouvant être transformé en petite chambre, une salle d'eau et wc.
Un bel escalier ajouré mène à l'étage et dessert une grande mezzanine, puis 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et wc.
Au sous sol , un espace buanderie, puis un autre pour la partie garage et atelier et enfin une petite pièce à usage de cave.
L'ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 976 m² sans vis à vis qui surplombe la campagne environnante et offre ainsi une belle vue dégagée, notamment sur l'étang de Kerneuf.
Une agréable maison, bien entretenue et bien placée qui ne demande qu'à être modernisée.
Faites place à vos envies de déco !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2024€ et 2738€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Centre Yvignac la Tour : Joli pavillon - 4/5 ch - sur terrain arboré et clos en lotissement sans vis à vis.
Yvignac la tour

Vendu
6 pièce(s) 125 Réf :  12003
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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