Exclusivité
EXCLUSITE - PLOUASNE centre bourg maison à rénover vendu - réf. 12035-ASM-EL
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EXCLUSITE - PLOUASNE centre bourg maison à rénover - vendu
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
56.5
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EN EXCLUSIVITE à environ 20 kms de Dinan et 40 kms de Rennes, située dans le bourg de PLOUASNE, ce bourg dynamique propose toutes les commodités (écoles et collège, superette, services médicaux, boulangeries, crèches, ...), venez découvrir cette maison des années 30 à rénover, comprenant une entrée desservant une cuisine- salle à manger et un salon avec cheminée ancienne, wc et à l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Jardin clos avec puits et garage De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cette charmante maison ... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22830
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Rue
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    10 Km
    Distance Aéroport :
    47 km
    Distance Autoroute :
    91 km
    Distance Commerces :
    0.5 km
    Distance Mer :
    41 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    14 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    69440 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    56.5 m2
    Surface terrain :
    721 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Galva
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Construction :
    Brique
    Style :
    Années 60
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    PVC
    Isolation :
    Aucune
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Nue
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    1
    Hauteur sous plafond :
    2.8 m
    Exposition Séjour :
    EST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Gaz
    Etat intérieur :
    Travaux à prévoir
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    20/12/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    20/10/2021
    Consommation énergie finale :
    G
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    488 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    G
    Valeur Gaz Effet de serre :
    151 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2230 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3080 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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