La Baussaine : Maison ancienne au gout du jour, lumineuse avec son petit jardin vendu - réf. 12048-MT
La Baussaine : Maison ancienne au gout du jour, lumineuse avec son petit jardin - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
61.7
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Découvrez cette charmante maison construite en pierres et terres sous ardoises qui profite d'un aménagement au gout du jour. Mitoyenne de chaque coté, en plein bourg de La baussaine avec un jardin non attenant, c'est une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat. Le rez de chaussée propose une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, un sas , une salle d'eau avec wc.. Le 1 er étage propose un petit palier qui dessert 2 chambres en enfilades et une petite pièce pour en faire un dressing ou un bureau. Le grenier est aménageable. La maison bénéficie aussi d'une cave aussi sur lit de gravier, et d'un joli jardin non attenant à l'arrière de la maison. Le jardin entièrement clos profite d'un garage en bois recouvert de toles pour stockage. Investissement idéal aux portes de Bécherel, proche de la 4 voies RENNES/SAINT MALO, 30 minutes de rennes et 25 minutes de Dinan.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35190
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    118770 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    61.7 m2
    Surface terrain :
    217 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et terre
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    Pliants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/01/2024
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1080 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    25/01/2024
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1490 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€. Pour la date de référence 25/01/2024.

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