Description

Réf : 12500-SP
Nichée au calme dans un grand hameau, cette maison en pierre de caractère offre une beau potentiel de developpement grace à l'aménagement des dépendances (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires),
Presque cachée, la propriété est accessible par une courte allée avec une cour ensoleillée devant, puis un grand espace parking hors rue et sécurisé. La maison principale, rafraîchie par les propriétaires actuels au cours des 20 dernières années, a conservé le charme d'origine, tels que murs en pierre, poutres apparentes et planchers, ,et offre plus de 100 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, la cuisine mène au spacieux séjour traversant, avec cheminée et poêle à bois. Au premier étage, un palier dessert trois chambres doubles et une salle d'eau familiale avec WC. Les granges attenantes, toutes entièrement à rénover, suivant autorisations nécessaires, offrent le potentiel de créer quatre logements indépendants sur deux niveaux, mais pourraient également créer une deuxième grande maison familiale ou agrandir la surface habitable actuelle. La propriété forme un très bel ensemble avec ses quelques petites dépendances supplémentaires, le vaste jardin sur l'arrière avec ses vues dégagées et arbres fruitiers. Si la rénovation des granges est entreprise, chaque logement disposera de jardins privés de bonne taille. Une propriété à apprécier telle quelle pour les beaux espaces offerts ou à développer pleinement pour révéler son potentiel !

A quelques kms d'un bourg doté d'e commerces et services, et de Jugon-les-Lacs, destination touristique prisée, et à 17 km du centre de Lamballe, grande ville d'Art et d'Histoire, desservie par le TGV et bénéficiant d'un important marché hebdomadaire.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Accès rapide RN12 - charmante longère en pierre de trois chambres, avec dépendances, sur plus de 4000m²
Plenee jugon

Vendu
4 pièce(s) 104 Réf :  12500-SP
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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