Exclusivité
Maison de campagne avec possibilité gîte, profite d'un emplacement idéal entre Jugon les Lacs, Plancôet et la côte, 20 mns gare TGV de LAMBALLE €374 400 ** - réf. 12130-CL
Exclusivité
Maison de campagne avec possibilité gîte, profite d'un emplacement idéal entre Jugon les Lacs, Plancôet et la côte, 20 mns gare TGV de LAMBALLE - €374 400 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
176
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Belle situation dans un hameau tranquille, entre la pittoresque cité de caractère de Jugon les Lacs et la dynamique ville de Plancoët, donnant ensuite accès facilement à la côte d'Emeraude, Belle bâtisse ancienne, offrant convivialité et éléments de charme et caractère. La première partie comprend au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie, cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau et wc privatif, une chambre plus salle d'eau à l'étage. La deuxième partie comprend au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine, hall d'entrée, salle de bain, wc, arrière cuisine et buanderie. Trois chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Grand jardin au sud, assainissement aux normes. Idéale grande maison familiale, chambres d'hôtes ou gîtes. rare sur le marche - à visiter rapidement ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CORSEUL et CAULNES. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, CORSEUL, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €374 400 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Secteur :
    Jugon /Plancöet
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    374400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    176 m2
    Surface terrain :
    1392 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    06/04/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    06/05/2024
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie finale :
    193 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2020 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2790 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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