Exclusivité
DINAN CENTRE HISTORIQUE - Bel Immeuble du 19ème siècle, divisé en 5 logements €344 025 ** - réf. 12217-SP
Exclusivité
DINAN CENTRE HISTORIQUE - Bel Immeuble du 19ème siècle, divisé en 5 logements - €344 025 **
incluant 4.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
139
m² de Surface
8
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ - Immeuble à vendre en Bretagne, avec un accès facile pour rejoindre Saint Malo, Rennes, Le Mont St Michel, - Située au coeur du centre historique de Dinan. Elégant immeuble du 19ème, emplacement recherché, cadre de vie agréable, les pièces de vies offrent des vues sur la belle place Saint Sauveur plantée de Tilleuls et la magnifique Basilique. Proche de tout, les rues pavées, les maisons à colombages, les boutiques, les cafés, terrasses, restaurants, tout près du Jardin Anglais qui offre un panorama superbe sur la vallée de la Rance et le port de Dinan & côté pratique, le parking sous terrain de la médiathèque propose des abonnements pour se garer tout près, gare TER accessible à pied. L'ensemble comprend: un immeuble divisé en 4 logements: 2 studios et 2 apparts de type 2 - une cour privative - une maisonnette de type 2. Chaque logement dispose de son compteur eau et électricité indépendant. Des travaux sont à prévoir. C'est un bien modulable, Idéal pour investisseur location courte durée ou à l'année, conviendrait aussi pour un projet mixte, profession libérale et habitation ou commerce et habitation. A voir vite, une belle opportunité!
** €344 025 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    4
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    344025 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    139 m2
    Surface terrain :
    96 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Pliants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    5
    WC :
    4
    Cuisine :
    Simple
    Nombre niveaux :
    4
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    25/07/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    G
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    25/07/2024
    Consommation énergie finale :
    G
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    462 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    462 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    15 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante