Maison Pledeliac - proche Arguenon, €332 800 ** - réf. 12237-CL
Maison Pledeliac - proche Arguenon, - €332 800 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
128
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Entre Jugon-les-lacs et Plancoët : Proche l'Arguenon et le château de la Hunaudaye, dans un cadre privilégié, champêtre et paisible, cette charmante habitation en pierres de 128m² habitable offre des beaux volumes, charme et caractère, tout en étant à proximité de la côte et la rivière. Entourée de ses magnifiques jardins la maison comprend d'un grand salon avec cheminée , une cuisine aménagée. A l'étage un palier vous amène à une chambre avec sa salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle des bains et un wc. Attenant, une grande dépendance à finir à aménager, parfait pour agrandir le bien (40m2), créer un annexe, bureau ou studio sur deux étages. Garage en pierres, cellier, terrasse, beau jardin. un atelier. A voir !!!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.5 chambres dont une sde privative gde pièce de vie avec cheminée double vitrage couverture récente annexe/grange à finir garage et cellier grand jardin avec vue renov il y a 25 ans mais par artisan fosse à refaire très joli hameau proche château
** €332 800 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Secteur :
    Arguenon
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    332800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    128 m2
    Surface terrain :
    2881 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    03/07/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/07/2024
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    268 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2240 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3070 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante