Entre LOUDEAC et PONTIVY maison située dans un petit bourg charmant €128 400 ** - réf. 12260-EL
Entre LOUDEAC et PONTIVY maison située dans un petit bourg charmant - €128 400 **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
107
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Entre ruralité et bourg accueillant, cette commune au sud du département, adossée au Morbihan, offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques kilomètres de Loudéac et Pontivy, ce pavillon années 70 en cours de rafraichissement propose une vie de plain pied avec une pièce de vie avec poêle et ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, chambre et salle de douche - WC; l'étage dispose d'une suite parentale (chambre et salle de douche-wc), de deux chambres et d'une salle de bains en cours d'aménagement Dépendance à usage de remise Jardin clos de haies Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY; Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €128 400 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22210
    Pays :
    France
    Secteur :
    Sud Loudéac
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Campagne
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Aéroport :
    85 km
    Distance Autoroute :
    140 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    60 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    50 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    50 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    128400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    107 m2
    Surface terrain :
    900 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1970
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Galva
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Normal
    Etat extérieur :
    Travaux à prévoir
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD EST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Calme :
    Non
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Diagnostics
    Date établissement Audit Energétique :
    14/10/2024
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    04/10/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/10/2024
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    355 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    179 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2430 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3360 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante