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Description

Réf : 12257-EL
Entre CAULNES et GUITTE, situation idéale pour un accès rapide au centre bourg de Caulnes qui permet de profiter de tous ses services et commerces, et aussi d'un accès rapide sur l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, et de la gare TER, cette maison des années 1970 à rafraichir, bénéficie d'une vie de plain pied et composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon, le couloir donne accès deux chambres, une salle d'eau et un WC. A la suite, la buanderie avec chaufferie, un grand garage de plus de 50 m² , et enfin pour agrandir cette maison, le grenier entièrement isolé d'environ 85 m² sur dalle béton.
Profitons des extérieurs avec un jardin entièrement clos agrémenté d'une dépendance et petit atelier.

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY;
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5280€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A 5 minutes de CAULNES , maison à remettre au goût du jour
Guitte

Vendu
3 pièce(s) 65 Réf :  12257-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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